BORDEAUX – Studio meublé de 20 m² – Rendement locatif de 6,94 %

Idéal investisseur – Revenus sécurisés

Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %.

Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer.

Caractéristiques financières :

Rendement : 6,94 %
Loyer annuel garanti : 5 404 €
Charges annuelles : 1 232 €
Taxe foncière : 675 €

Atouts de la résidence :

Résidence étudiante sécurisée
Salle de sport
Laverie
Salle commune
Grand local à vélos
Parking sécurisé

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.

Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers.

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