Vente Villa Cannes
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Vente Villa
Cannes Montfleury

Réf. 87542452

6 pièces

4 chambres

176 m²

1 995 000 €

Informations complémentaires

CANNES - VILLA CONTEMPORAINE DE 176 m² DANS UN DOMAINE RESIDENTIEL PRISE

1 995 000 €

Élégance, confort et tranquillité aux portes du centre de Cannes.

Située au cœur de l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de Cannes, cette élégante villa contemporaine de 176 m² bénéficie d’un environnement privilégié, alliant calme, sécurité et proximité du centre-ville, des commerces et des plages.

Édifiée sur un terrain paysager de 900 m² exposé plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La villa propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'ensemble comprends quatre chambres en suites avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et préservé, avec la possibilité d'y aménager une piscine.

Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Les prestations et atouts :
- Climatisation gainable
- Système de sécurité performant
- Exposition plein sud
- Terrain piscinable
- Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
- Prestations de qualité
- Environnement résidentiel recherché et sécurisé

Alliant architecture contemporaine, confort et potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché cannois, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Une villa de caractère à découvrir sans tarder.

In Fine, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez nous

Sommaire

  • Référence 87542452
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 176 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Dressing
  • 4 Chambres
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 4 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 2 Terrasses
  • 1 Terrain 900 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Gare
  • Gare TGV
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 1 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 95 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 176 m²
  • Charges de copropriété 120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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